Joomla Sport Template

Документ предусматривает, что жилые дома, квартиры, другие жилые помещения (объекты жилищной недвижимости) предназначаются и должны быть пригодны для постоянного проживания в них граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд производственного характера запрещается.

Законодательный запрет предоставления помещений в жилых домах для нужд производственного характера может привести к злоупотреблению контролирующих органов (налоговой, санэпидемстанции и других, выдающих разрешение на ведение хозяйственной деятельности).

Как передает корреспондент УНИАН, такое мнение высказала журналистам глава Всеукраинского объединения малого и среднего бизнеса «Фортеця» Оксана Продан.

«Это приведет либо к усилению злоупотреблений со стороны контролирующих органов (налоговой, санэпидемстанции и т.д.)… или это будут злоупотребления крупного бизнеса, который будет заставлять выселяться и переходить в бизнес-центры, которые сегодня во многих случаях пустуют», – считает она.

Президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Генрих Людкевич отметил, что данные изменения противоречат ст. 383 Гражданского кодекса, которая говорит о том, что владелец квартиры имеет право использовать свое имущество по своему усмотрению, если он не нарушает общественного спокойствия и не причиняет вреда соседям.

Оксана Продан добавила, что определения в законодательстве понятия «промышленный» или «производственный» нет. «Ни в одном законе нет разницы, производственный или промышленный. Это говорит о том, что использоваться это изменение может с двух сторон. С одной стороны, в каком-то из подзаконных актов или потом в каком-то законе будет дано определение, что такое производственное использование, каким образом ограничится использование таких помещений, которое противоречит Гражданскому кодексу. Другая ситуация, когда будут эти определения использоваться для обхода тех ограничений, которые сегодня существуют при использовании каких-либо промышленных или производственных помещений», – считает она.

Глава объединения также не видит логического объяснения данным изменениям.

«Мы не можем сказать, зачем это делается сегодня. Но через какое-то время мы поймем, что либо будет использование этой нормы для того, чтобы злоупотреблять теми или иными помещениями теми людьми, которые инициировали эти изменения, либо для того, чтобы просто зарабатывать на взятках этого бизнеса, который все равно никуда не денется. Однозначно, если будут злоупотребления со стороны контролирующих органов и попытки ограничить право собственности на эти помещения, будут решения судов, и однозначно они будут в пользу владельцев помещений», – пояснила она.

По мнению Продан, эта норма будет касаться как мелкого бизнеса (парикмахеры), так и более крупного (банки, нотариусы).

Генрих Людкевич добавил, что, как правило, кафе, рестораны и аптеки арендуют помещения, которые переведены в нежилой фонд.

По его мнению, владельцы квартир не станут массово переводить свои квартиры в нежилой фонд для сдачи под офисы, поскольку эта процедура может занять не меньше года. Он также не прогнозирует массовой миграции предпринимателей их жилых домов в бизнес-центры.

по материалам УНИАН