Joomla Sport Template

   Ще донедавна діючі норми Житлового кодексу забороняли в житлових будинках надавати приміщення для промислових потреб.  Проте оновлена версія кодексу встановлює заборону лише на надання квартир для виробничих потреб.

На сьогоднішній день за розташування промислових об’єктів у квартирі оштрафувати може санепідемстанція, яка і контролює дотримання заборони на експлуатацію житла для інших потреб.

Завдяки змінам у кодексі податківці зможуть «виводити з тіні» доходи орендаторів, що винаймають свої квартири під офіси чи магазини, не переводячи житло у нежитловий фонд. Тому поява «формальних» перевірок очевидна.

На щастя, новація не повинна зачепити законних власниках чинних об’єктів бізнесу, які нині містяться в житлових будинках. Гірше тим, хто пройшов половину шляху: не до кінця оформив документацію, але уже вклав гроші у крамниці, салони, кафе, аптеки і т. д. Про відшкодування збитків таким людям наразі нічого не відомо взагалі.

Виходячи з цього, можна зробити висновок, що зростуть ціни на купівлю та оренду квадратних метрів у нежитловому фонді. Проте увесь бізнес не піде до бізнес-центрів: люди шукатимуть обхідних шляхів. Приміром – орендуватимуть та купуватимуть підвали, адже там працювати значно дешевше та й це – нежитловий фонд. Бо бізнес-центр – це не лише плата за оренду, а й страховка, охорона, що не кожному по кишені. Однак таким структурам бізнесу є чому радіти. Зрозуміло чому.

Відповідно до чинного Цивільного кодексу, власник майна може розпоряджатися ним на свій розсуд. Під власником майна у даному випадку розуміється як власник житла, що здається під офіси, магазини, аптеки, салони, так і бізнесмен, який придбав квартиру з цією ж метою. Приватні підприємці мають право реєструватися за місцем проживання, що дає їм змогу і жити, і працювати у власній же квартирі. Тож зачіпка у таких підприємців є.

Бізнес змушений буде шукати альтернативних підходів – переходити у підвальні приміщення наприклад. Якщо не образно, то буквально діловий світ йтиме у підпілля…

proKorosten.net